Question 1

Cos'è l'LTV?

Accepted Answer

L'LTV (Loan-to-Value) è il rapporto tra l'importo del mutuo richiesto e il valore dell'immobile. In Italia, la maggior parte delle banche richiede un LTV massimo dell'80%, il che significa che dovrai versare almeno il 20% del valore dell'immobile come anticipo. Un LTV più basso (ad esempio 60-70%) ti permetterà di ottenere condizioni più vantaggiose e tassi di interesse più competitivi.

Question 2

Cos'è il TAEG?

Accepted Answer

Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indicatore che include nel calcolo del costo del mutuo non solo il TAN (Tasso Annuo Nominale), ma anche tutte le spese accessorie come: imposta sostitutiva, spese di istruttoria, spese di perizia, spese notarili e assicurazioni obbligatorie. Il TAEG ti permette di confrontare diverse offerte di mutuo in modo oggettivo, considerando il costo complessivo reale del finanziamento.

Question 3

Qual è la differenza tra ammortamento francese e italiano?

Accepted Answer

Ammortamento francese: La rata mensile rimane costante per tutta la durata del mutuo. Inizialmente paghi più interessi e meno capitale, il rapporto si inverte nel tempo. Ammortamento italiano: La quota capitale è costante, mentre gli interessi diminuiscono nel tempo. La rata mensile è più alta all'inizio e si riduce progressivamente.

Question 4

Come funziona il calcolatore mutuo?

Accepted Answer

Il nostro calcolatore mutuo gratuito ti permette di simulare rapidamente la rata mensile del tuo mutuo e di confrontare diverse soluzioni di finanziamento. Supportiamo entrambi i tipi di ammortamento più comuni in Italia (francese e italiano) e calcoliamo automaticamente l'imposta sostitutiva (0,25% per prima casa, 2% per seconda casa) e il TAEG.

FAQ Mutuo

FAQ Mutuo

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