Il Ruolo del Notaio nel Mutuo
Il notaio è il pubblico ufficiale che:
- Redige l’atto di mutuo (contratto con la banca)
- Redige l’atto di compravendita (acquisto casa)
- Iscrive l’ipoteca a favore della banca
- Verifica la regolarità dell’immobile
Costi del Notaio
I costi notarili per un mutuo includono:
| Voce | Costo Indicativo |
|---|---|
| Onorario notaio (atto mutuo) | €1.000 - €2.000 |
| Onorario notaio (compravendita) | €1.500 - €3.000 |
| Imposte e tasse | Variabili |
| Visure e verifiche | €200 - €400 |
Fattori che Influenzano il Costo
- Importo del mutuo: onorari crescono con l’importo
- Valore dell’immobile: per l’atto di compravendita
- Complessità: immobili con problematiche costano di più
- Zona geografica: tariffe variano tra città
Come Risparmiare
- Confronta preventivi: chiedi a più notai
- Negozia: gli onorari sono trattabili
- Notaio convenzionato: alcune banche hanno convenzioni
- Unico notaio: fai fare entrambi gli atti dallo stesso
Scelta del Notaio
La scelta del notaio spetta all’acquirente, non alla banca o al venditore. Puoi scegliere liberamente.