Cos’è il Reddito Dimostrabile?
Il reddito dimostrabile è l’insieme dei redditi che puoi documentare ufficialmente alla banca. È la base per calcolare quanto mutuo puoi ottenere.
Documenti per Dimostrarlo
Lavoratori Dipendenti
- Ultime 2-3 buste paga
- CU (Certificazione Unica)
- Contratto di lavoro
Lavoratori Autonomi
- Ultime 2-3 dichiarazioni dei redditi
- Modello Unico
- Iscrizione alla Camera di Commercio
Pensionati
- Cedolino pensione
- Modello ObisM (INPS)
Regola del 30-35%
Le banche applicano la regola che la rata non deve superare il 30-35% del reddito netto mensile:
Esempio: reddito €2.000/mese → rata max €600-700
Redditi Considerati
| Considerati | Non considerati |
|---|---|
| Stipendio fisso | Straordinari variabili |
| Tredicesima | Bonus occasionali |
| Pensione | Redditi in nero |
| Affitti dichiarati | Lavoro in prova |
Reddito del Nucleo Familiare
Se il mutuo è cointestato, la banca somma i redditi di tutti gli intestatari, aumentando la capacità di indebitamento.