Cos’è il Rogito?
Il rogito (o atto di compravendita) è l’atto pubblico redatto dal notaio con cui si trasferisce la proprietà dell’immobile dal venditore all’acquirente. Contemporaneamente avviene l’erogazione del mutuo.
Cosa Succede al Rogito
- Lettura degli atti: il notaio legge il contratto di vendita e il contratto di mutuo
- Firme: venditore, acquirente e rappresentante della banca firmano
- Pagamenti: l’acquirente paga (assegno o bonifico)
- Consegna chiavi: il venditore consegna l’immobile
- Iscrizione ipoteca: il notaio iscrive l’ipoteca
Documenti Necessari
- Documento d’identità di tutte le parti
- Codice fiscale
- Titolo di provenienza dell’immobile
- Contratto di mutuo
- Assegni circolari o bonifico
- APE (Attestato di Prestazione Energetica)
Costi
| Voce | Chi Paga |
|---|---|
| Onorario notaio | Acquirente |
| Imposte compravendita | Acquirente |
| Imposta sostitutiva | Acquirente |
Dopo il Rogito
- Sei ufficialmente proprietario
- Inizi a pagare le rate del mutuo
- Devi trasferire la residenza entro 18 mesi (prima casa)
- Volturi le utenze