Cos’è il Tasso Misto?
Il tasso misto è una formula che combina elementi del tasso fisso e variabile, permettendo di modificare il tipo di tasso durante la vita del mutuo.
Tipologie Principali
Tasso Misto con Opzione
Ogni 2-5 anni puoi scegliere se passare da fisso a variabile o viceversa.
Tasso Misto Predefinito
Il contratto prevede periodi prefissati (es. 10 anni fisso + resto variabile).
Bilanciato
Una parte del mutuo è a tasso fisso, l’altra a variabile (es. 50/50).
Vantaggi
- Flessibilità: adatti il tasso alle condizioni di mercato
- Protezione parziale: non sei completamente esposto
- Personalizzazione: scegli in base alle tue esigenze
Svantaggi
- Complessità: più difficile da capire e gestire
- Costi opzione: cambiare tasso può avere costi
- Tassi non ottimali: né il miglior fisso né il miglior variabile
Quando Sceglierlo
Il tasso misto è indicato se:
- Sei indeciso tra fisso e variabile
- Vuoi la possibilità di cambiare idea
- Ti aspetti cambiamenti nelle condizioni di mercato