Cos’è l’Ammortamento del Mutuo?
L’ammortamento è il piano di rimborso del mutuo che stabilisce come il debito viene estinto nel tempo attraverso il pagamento di rate periodiche (solitamente mensili).
Ogni rata è composta da due parti:
- Quota capitale: la parte che riduce effettivamente il debito residuo
- Quota interessi: il compenso alla banca per il prestito
Tipi di Ammortamento
In Italia sono diffusi principalmente due tipi di ammortamento:
Ammortamento Francese (Rata Costante)
- La rata rimane uguale per tutta la durata del mutuo
- All’inizio si pagano più interessi, poi più capitale
- È il tipo più comune in Italia
Ammortamento Italiano (Quota Capitale Costante)
- La quota capitale è fissa, gli interessi diminuiscono
- Le rate sono più alte all’inizio e calano nel tempo
- Si pagano meno interessi totali rispetto al francese
Come Scegliere?
La scelta dipende dalle tue esigenze:
- Francese: se preferisci rate costanti e prevedibili
- Italiano: se puoi sostenere rate iniziali più alte e vuoi risparmiare sugli interessi