Cos’è l’Ammortamento Francese?
L’ammortamento francese (o “alla francese”) è il metodo di rimborso del mutuo più diffuso in Italia. Si caratterizza per una rata mensile costante per tutta la durata del finanziamento.
Come Funziona?
Con questo metodo:
- La rata totale rimane sempre uguale
- La quota interessi diminuisce progressivamente
- La quota capitale aumenta progressivamente
All’inizio del mutuo paghi principalmente interessi, mentre verso la fine paghi principalmente capitale.
Vantaggi
- Prevedibilità: sai sempre quanto pagherai ogni mese
- Pianificazione: facilita la gestione del budget familiare
- Diffusione: tutte le banche lo offrono
Svantaggi
- Più interessi totali: rispetto all’ammortamento italiano
- Estinzione anticipata meno conveniente nei primi anni (hai già pagato molti interessi)
Formula di Calcolo
La rata si calcola con la formula:
R = C × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n - 1]
Dove:
- R = rata mensile
- C = capitale (importo del mutuo)
- i = tasso di interesse mensile
- n = numero di rate