Cos’è il Mutuo?
Il mutuo è un contratto di finanziamento con cui una banca (o altro istituto) presta una somma di denaro, solitamente per l’acquisto di un immobile, da restituire nel tempo con il pagamento di rate comprensive di capitale e interessi.
Caratteristiche Principali
- Importo: da poche decine di migliaia a milioni di euro
- Durata: tipicamente 10-30 anni, fino a 40
- Garanzia: ipoteca sull’immobile acquistato
- Tasso: fisso, variabile, o misto
Elementi del Contratto
| Elemento | Descrizione |
|---|---|
| Capitale | Somma prestata |
| Tasso (TAN) | Costo del denaro prestato |
| Durata | Tempo per il rimborso |
| Rata | Importo periodico da pagare |
| TAEG | Costo totale effettivo |
Tipologie
- Mutuo prima casa: per l’abitazione principale
- Mutuo seconda casa: per altri immobili
- Mutuo ristrutturazione: per lavori edili
- Mutuo liquidità: garantito da immobile già posseduto
Come Ottenerlo
- Scegli l’immobile e verifica la fattibilità
- Confronta le offerte delle banche
- Presenta la richiesta con i documenti
- La banca valuta e delibera
- Rogito notarile ed erogazione