Cos’è il Mutuo Green?
Il mutuo green è un finanziamento con condizioni vantaggiose destinato all’acquisto o ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica.
Requisiti dell’Immobile
Per accedere al mutuo green, l’immobile deve:
- Avere classe energetica A o B
- O prevedere lavori che migliorino la classe di almeno 2 livelli
Vantaggi
| Vantaggio | Dettaglio |
|---|---|
| Spread ridotto | Fino a 0,10-0,20% in meno |
| LTV più alto | Alcune banche offrono fino all’80% |
| Minori costi | Spese di istruttoria ridotte o azzerate |
Perché le Banche lo Promuovono?
Gli immobili efficienti:
- Mantengono meglio il valore nel tempo
- Hanno costi energetici più bassi (meno rischio insolvenza)
- Rispondono a normative europee ESG
Come Dimostrare l’Efficienza
Serve l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) che certifica la classe energetica dell’immobile.
Mutuo per Ristrutturazione Energetica
Se compri un immobile da ristrutturare, alcune banche offrono:
- Mutuo + quota per lavori
- Condizioni green se i lavori portano a classe A/B
- Erogazione a SAL (stato avanzamento lavori)