Cos’è il Mutuo Ipotecario?
Il mutuo ipotecario è un finanziamento garantito da un’ipoteca iscritta sull’immobile. È la forma più diffusa di mutuo per l’acquisto della casa.
Caratteristiche
- Garanzia reale: l’ipoteca sull’immobile
- Importi elevati: anche centinaia di migliaia di euro
- Durate lunghe: fino a 30-40 anni
- Tassi competitivi: la garanzia riduce il rischio
Come Funziona l’Ipoteca
L’ipoteca dà alla banca il diritto di:
- Vendere l’immobile se non paghi
- Recuperare il credito dal ricavato
- Essere pagata prima di altri creditori
Differenza con Mutuo Chirografario
| Aspetto | Ipotecario | Chirografario |
|---|---|---|
| Garanzia | Ipoteca | Solo firma |
| Importi | Alti | Bassi (max €75.000) |
| Durata | Lunga | Breve (10-15 anni) |
| Tasso | Più basso | Più alto |
| Costi | Notaio necessario | Meno costi |
Quando Sceglierlo
Il mutuo ipotecario è la scelta standard per:
- Acquisto casa
- Ristrutturazione importante
- Costruzione immobile
- Acquisto terreno edificabile