Cos’è il Mutuo Liquidità?
Il mutuo liquidità è un finanziamento ipotecario che permette di ottenere denaro dando in garanzia un immobile già di proprietà. I fondi possono essere usati liberamente.
A Cosa Serve
Il denaro ottenuto può essere usato per:
- Consolidamento debiti
- Spese personali importanti
- Avvio di attività
- Investimenti
- Qualsiasi altra esigenza
Requisiti
- Possedere un immobile libero da ipoteche (o con ipoteca ridotta)
- Reddito sufficiente a sostenere le rate
- Immobile con valore adeguato
Importo Ottenibile
Solitamente la banca eroga fino al 50-60% del valore dell’immobile, meno di un mutuo acquisto perché:
- Maggior rischio per la banca
- Nessuna destinazione vincolata
Differenze con Mutuo Acquisto
| Aspetto | Mutuo Acquisto | Mutuo Liquidità |
|---|---|---|
| Scopo | Comprare casa | Libero |
| LTV massimo | 80% | 50-60% |
| Tassi | Più bassi | Più alti |
| Agevolazioni | Prima casa | Nessuna |
Alternativa
Prima di un mutuo liquidità, valuta:
- Prestiti personali (per importi minori)
- Cessione del quinto
- Fido bancario