Cos’è il Mutuo 100%?
Il mutuo 100% (o mutuo senza anticipo) è un finanziamento che copre l’intero valore dell’immobile, senza richiedere un anticipo al mutuatario.
Chi Può Ottenerlo?
In Italia, il mutuo 100% è accessibile principalmente tramite il Fondo di Garanzia Consap per:
- Under 36 con ISEE ≤ €40.000
- Giovani coppie
- Famiglie monogenitoriali
- Conduttori alloggi IACP
Come Funziona
- La banca eroga il 100% del valore dell’immobile
- Il Fondo Consap garantisce la quota eccedente l’80%
- In caso di insolvenza, il Fondo copre le perdite della banca
Vantaggi
- Nessun anticipo: ideale per chi non ha risparmi
- Accesso alla proprietà: anche per giovani lavoratori
- Garanzia statale: minor rischio per la banca
Svantaggi
- Rate più alte: l’importo è maggiore
- Più interessi totali: paghi su tutto il valore
- Tassi meno vantaggiosi: LTV alto = più rischio
Limiti
- Immobile max €250.000
- Solo prima casa
- Categorie catastali non di lusso