Cos’è la Rinegoziazione?
La rinegoziazione è un accordo con la propria banca per modificare le condizioni del mutuo esistente. Non comporta il passaggio a un altro istituto.
Cosa Puoi Modificare
- Tasso di interesse: fisso ↔ variabile
- Spread: negoziare uno spread più basso
- Durata: allungare o accorciare il piano
- Tipo di ammortamento
Vantaggi
| Aspetto | Rinegoziazione | Surroga |
|---|---|---|
| Costi | Zero | Zero |
| Tempi | Veloci | Più lunghi |
| Nuova istruttoria | No | Sì |
| Cambio banca | No | Sì |
| Potere negoziale | Basso | Alto |
Quando Conviene
La rinegoziazione è preferibile quando:
- Vuoi solo piccole modifiche
- Hai un buon rapporto con la banca
- Non vuoi affrontare una nuova istruttoria
- La banca offre condizioni competitive
Come Richiederla
- Contatta la tua banca
- Richiedi formalmente la rinegoziazione
- Presenta la tua proposta (o valuta quella della banca)
- Se accettata, firma un addendum al contratto
Nota Importante
La banca non è obbligata ad accettare la rinegoziazione. Se rifiuta, puoi valutare la surroga verso un’altra banca.